D-27628 Hagen im Bremischen, Ortsteil Uthlede

...ein Reetdachhäuschen im Dornröschenschlaf aus dem 19.Jahrhundert wartet darauf geweckt zu werden.......Es wird es Ihnen danken.......


"Haus Reet"
Achterstrasse 26, D-27628 Hagen im Bremischen, Ortsteil Uthlede

Diese Immobilie befindet sich zur Zeit in der Renovierungsphase.

Bei dem zum Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um ein freistehendes, ansprechendes, renovierungswürdiges Einfamilien- Fachwerk-Reetdachhaus aus dem Jahr um 1900 in ruhiger, dörflicher, gepflegter Nachbarschaftsumgebung ,gelegen auf einem rundum eingefriedeten, rückseitigem, schön bewachsenem ebenerdigen und pflegeleichtem Grundstück von 715m² an Größe, einer an dem Haus angrenzenden ca. 12m² grossen Waschkammer der damaligen Zeit , einer Massivbau- Garage aus den 60er Jahren und einem daran liegendem PKW- Stellplatz.

 

Die Parzelle verfügt vorteilhafterweise über zwei Straßenzugänge, ist gut geschnitten und steht dem Erwerber zur sofortigen Übernahme im Leerzustand maklerfei zur Verfügung.

 

Das Haus mit seinen ca. 140m² an Größe von ebenerdiger Wohnfläche und einem ausbaufähigem Dachgeschoß von rd. 50m² an Wohnfläche, hatte in den letzten ca. 120 Jahren von all seinen vorherigen Eigentümern eine sorgsame, nachhaltige Unterhaltungspflege erfahren. Es ist teilunterkellert, hat einen guten Dachzustand, eine funktionstüchtige ältere Ölheizung mit Öltank (Umstellung auf Gas problemlos in der Strasse möglich), eine in die Jahre gekommene aber funktionierende Elektrik, Holzfenster mit Isolierverglasung. Allerdings entspricht der Istzustand nicht Jedermanns heutigen Wohn-Komfortansprüchen und ist im Fall der Überarbeitung mit einem überschaubaren finanziellem Renovierungsaufwand perfekt neu zu gestalten.

 

Die Raumaufteilung heute am Tag ist wie folgt:

Eingangs-Wohnen-Dielenbereich ca. 50m² gross, 3 Schlafzimmer, 1 kleinem Räumchen, Küche, Duschraum, WC sowie drei weitere unterschiedlich nutzbare Räumlichkeiten.

 

Am Ort selbst befinden sich Grundschule mit Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und alle Schulen in einer Reichweite von ca. 5km. Die Autobahn A27 liegt in ca. 3km Entfernung. In Bremen- Stadtmitte ist man vom Haus aus in ca. 30 Autominuten, in Bremerhaven-Stadtmitte in nahezu 20 Autominuten. Der Flughafen Bremen ist in ca. 32Km erreichbar.

 

 

Objekt-Nr.: HAG AS 26/3

Typ: Einfamilien-Fachwerk-Reetdachhaus

Grundstücksfläche ca.: 715m²

Wohnfläche ca: 140,00m² + ca. 50m² Dachgeschoss (Ausbau möglich)

Etagenanzahl: 1

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Küche: 1

Keller: Ja, teilunterkellert

Garten: Ja

Baujahr: 1900

Heizungsart: Öltank

Befeuerungsart: Öl

Objektzustand: Einfach, unrenoviert

Qualität der Ausstattung: Einfach

Bezugsfrei: ab sofort

PKW-Stellplatz/Garage: Ja/Ja

Anzahl PKW-Stellplatz/Garage: 1/1

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